Colliers advisor nell’acquisizione di due hotel B&B in Piemonte: portafoglio da 165 camere tra Cherasco e Mondovì
L’operazione, realizzata per conto di una SCPI francese, riguarda due strutture alberghiere in provincia di Cuneo già locate a B&B Hotels.
Colliers ha assistito una SCPI francese attiva a livello paneuropeo nell’acquisizione di un portafoglio alberghiero composto da due strutture situate in Piemonte, a Cherasco e Mondovì, per un totale di 165 camere. Entrambi gli hotel sono attualmente locati a B&B Hotels e si trovano in provincia di Cuneo.
L’operazione conferma il crescente interesse del capitale internazionale verso il comparto alberghiero italiano, non soltanto nelle principali città e destinazioni turistiche, ma anche in mercati secondari caratterizzati da asset in grado di garantire flussi di reddito stabili e dalla presenza di operatori consolidati.
Colliers ha seguito l’intero processo di acquisizione, dall’individuazione delle opportunità fino all’execution finale.
L’attività di scouting sul territorio ha consentito di intercettare immobili detenuti da proprietà private, ampliando il perimetro delle opportunità disponibili al di fuori dei tradizionali canali istituzionali.
Un ruolo centrale è stato svolto anche nella gestione della fase di transizione tra la precedente e la nuova proprietà. L’advisor ha infatti curato la negoziazione per la conversione del contratto esistente in un nuovo contratto di locazione e coordinato le diverse parti coinvolte, garantendo la continuità operativa delle strutture durante il passaggio di proprietà.
“L’operazione evidenzia due dinamiche chiave del mercato: il forte interesse del capitale internazionale core per l'hospitality italiana e l'opportunità di cogliere operazioni di valore anche fuori dai circuiti istituzionali e dalle mete primarie”, ha dichiarato Mattia Danese, Hotel & Leisure di Colliers Italia. “La nostra presenza sul territorio e la capacità di dialogare sia con i privati sia con gli operatori internazionali ci hanno permesso di affiancare l’investitore fino a una perfetta execution, garantendo la continuità operativa dell'albergo”.
Il portafoglio comprende il B&B Hotel Cherasco, struttura tre stelle con 84 camere, ristorante gestito da un operatore terzo e area wellness, e il B&B Hotel Mondovì, hotel quattro stelle con 81 camere dotato di ristorante, sale conferenze e parcheggio.
Entrambe le strutture beneficiano della vicinanza all’autostrada A6. L’hotel di Cherasco è inserito nel contesto turistico delle Langhe, una delle destinazioni più dinamiche del Piemonte, mentre quello di Mondovì può contare su una domanda diversificata, alimentata sia dai flussi business sia da quelli leisure.