Xenia acquisisce il resort “Alla Corte delle Terme” a Viterbo, rafforzando la rete Phi Hotels

Xenia Hôtellerie Solution S.p.A. Società Benefit ha sottoscritto un accordo vincolante per l’acquisizione del resort quattro stelle “Alla Corte delle Terme” di Viterbo, compreso il ramo d’azienda e la locazione dell’immobile. La struttura, dotata di area ristorativa, centro benessere, spazi per eventi e 20 camere, consolida la presenza di Xenia nel segmento resort e nelle destinazioni a forte vocazione termale, leisure e business.

Il resort ha registrato ricavi superiori a 1,1 milioni di euro con un EBITDA margin del 10% al 31 dicembre 2024. Xenia prevede investimenti per circa 0,2 milioni di euro e un canone di locazione crescente fino a circa 0,1 milioni di euro all’anno, sostenendo l’operazione con risorse proprie. A seguito dell’acquisizione, il gruppo alberghiero Phi Hotels arriverà a contare 18 strutture, rafforzando la copertura nel centro-nord Italia e nelle destinazioni secondarie ad alto potenziale.

Ercolino Ranieri, amministratore delegato di Xenia, ha commentato: “L’ingresso della struttura Alla Corte delle Terme nel gruppo alberghiero Phi Hotels rafforzerà ulteriormente la nostra presenza nel segmento resort e nelle destinazioni a forte vocazione turistica, business e termale. Siamo fiduciosi che questa operazione contribuirà positivamente alla crescita dei ricavi e della marginalità futuri della Società, generando valore per tutti i nostri stakeholder.”

Vania Capponi, attuale gestore del resort, ha aggiunto: “Siamo felici di dare continuità a un’azienda che amiamo, mantenendo posti di lavoro a Viterbo e garantendo ai clienti esperienze di qualità.” Il perfezionamento dell’operazione è previsto per marzo 2026, subordinatamente al verificarsi delle condizioni sospensive usuali per operazioni di questa natura.