Sirreti Residences accelera in Italia e punta all’espansione nell’ultra lusso

Sirreti Residences rafforza la propria strategia di sviluppo in Italia con l’obiettivo di ampliare il portfolio nel segmento degli affitti vacanza ultra lusso. La società, attiva come booking agency e property management company in esclusiva, punta all’integrazione di nuove proprietà di alto profilo, consolidando un posizionamento rivolto a una clientela internazionale ultra high net worth.

Attualmente Sirreti Residences gestisce residenze prime a Roma e sul Lago di Garda, operando attraverso canali selezionati e non pubblici. La distribuzione avviene infatti off-market, facendo leva su una rete globale che include family office, advisor del lusso e operatori del travel management, con una clientela attiva in oltre 20 mercati tra Stati Uniti, Europa e Medio Oriente.

Il modello di business si basa su una gestione integrata dell’asset: dall’analisi delle performance, con particolare attenzione all’ADR, alla strutturazione operativa, fino alla gestione completa del ciclo di prenotazione e soggiorno. Le metriche posizionano la società ai vertici del segmento europeo delle residenze private, con valori che arrivano fino a 20mila euro a notte e asset top oltre i 15mila euro nelle principali destinazioni italiane.

Le residenze sono proposte con formula fully serviced, con staff dedicato per ogni proprietà – concierge, chef privati, sommelier, butler e housekeeping – e standard assimilabili all’hotellerie di fascia alta.

Nel piano di espansione rientra lo sviluppo di due nuove proprietà, attualmente in fase di ristrutturazione, una in Toscana e una a Venezia, la cui immissione sul mercato è prevista nel breve termine. Parallelamente, la società sta valutando ulteriori asset in destinazioni a forte domanda internazionale.

L’obiettivo è attrarre nuovi proprietari e investitori interessati a valorizzare immobili di pregio attraverso un modello orientato alla massimizzazione dei ricavi e alla gestione professionale, in un segmento che continua a registrare una domanda crescente da parte di clientela globale ad alta capacità di spesa.

“Il mercato italiano dell’ospitalità privata di alta gamma presenta prospettive di crescita significative, sostenute da flussi internazionali qualificati e da una crescente preferenza per soluzioni abitative esclusive,” commenta Wolf Wörster, CEO di Sirreti Residences. “In questo contesto, l’ampliamento del portfolio rappresenta una leva strategica per consolidare il posizionamento e scalare il modello operativo.”

Management e posizionamento internazionale

Alla guida del gruppo vi è Wolf Wörster, managing con un profilo internazionale nel segmento delle locazioni ultra lusso ad alta redditività. Nel corso della sua carriera ha gestito operazioni con ADR record in mercati prime come Londra, Aspen, Whistler, Palm Springs e Belize, contribuendo alla definizione di benchmark di pricing nel comparto delle residenze private di fascia alta.

In Italia, il modello è già stato replicato su asset trophy a Roma e sul Lago di Garda, con performance che posizionano le proprietà ai vertici del mercato europeo. Wörster vanta inoltre incarichi istituzionali di rilievo: è stato membro dell’Executive Committee della Vacation Rental Management Association (Europa), Chairman dei Greece Stay Awards e attualmente Chair dell’International Council of Luxury Vacation Rental Organizations.

Nel corso della sua attività ha fornito consulenza per la gestione di soluzioni abitative private in occasione di eventi globali complessi, tra cui due vertici G7 e due edizioni dei Giochi Olimpici, operando secondo standard organizzativi e di sicurezza di livello internazionale.

Con un network attivo su circa 20 mercati e una clientela prevalentemente proveniente da Stati Uniti, Europa e Medio Oriente, Sirreti Residences mira a rafforzare il proprio ruolo come piattaforma di riferimento per la gestione e valorizzazione di residenze ultra lusso in Italia.