a&o Hostels acquisisce Schulz Hotels: primo passo della strategia di crescita da 500 milioni di euro
L’acquisizione della catena berlinese segna il primo investimento del piano di sviluppo da 500 milioni di euro e porta nel gruppo un brand budget premium da 1.000 posti letto con i fondatori Schulz nel team di gestione.
a&o Hostels rafforza la propria espansione europea con l’acquisizione della catena berlinese Schulz Hotels, operazione che segna il primo investimento di piattaforma all’interno del piano di sviluppo da 500 milioni di euro avviato dal gruppo.
L’acquisizione include lo Schulz Berlin, struttura premium budget da 1.000 posti letto situata presso la stazione Ostbahnhof, che continuerà a operare con il marchio Schulz. In pipeline è prevista anche una seconda apertura nel nuovo quartiere Heide di Berlino, vicino alla Hauptbahnhof. I tre fondatori di Schulz – Nizar Rokbani, Oskar Kan e Sascha Gechter, già noti per aver creato Meininger – resteranno nel team di gestione e consulenza per contribuire alla crescita del brand e all’evoluzione dell’offerta. “Siamo entusiasti di unire le forze con a&o Hostels e portare l’espansione di Schulz Hotels al livello successivo. La nostra partnership è complementare: condividiamo valori, gruppi target e ambizioni. Stanno emergendo numerose sinergie negli acquisti, nelle vendite e nella tecnologia, da cui entrambi i brand trarranno vantaggio,” ha dichiarato Gechter.
Una mossa strategica in un mercato in forte crescita
L’operazione consentirà ad a&o di rafforzare la propria presenza nei mercati core, ampliando il posizionamento verso un segmento budget premium che intercetta sia il pubblico tradizionale degli ostelli sia viaggiatori individuali e business. Il mercato europeo degli ostelli continua a mostrare dinamiche positive, con un tasso di crescita annuo stimato del 5,8% tra il 2025 e il 2030, sostenuto da un mix di fattori che include l’aumento dei viaggiatori attenti al budget, l’evoluzione della domanda leisure e gli sviluppi tecnologici.
Negli ultimi 24 mesi a&o Hostels ha aggiunto 8.500 posti letto tra strutture operative e in ristrutturazione, raggiungendo 30.000 posti letto gestiti. Nel 2024 il gruppo ha registrato 2,8 milioni di ospiti e 6,2 milioni di pernottamenti, numeri cresciuti ulteriormente nella prima metà del 2025.
Oliver Winter, fondatore e CEO di a&o Hostels, sottolinea il valore dell'operazione: “Il know-how combinato di a&o Hostels e Schulz ammonta a 100 anni di esperienza negli ostelli, il presupposto perfetto per una crescita dinamica e creativa in posizioni privilegiate nelle città europee. Dal 2024 abbiamo investito circa 500 milioni di euro per implementare la piattaforma a&o Hostels e valorizzare l’esperienza senza eguali del team nel settore immobiliare, degli investimenti e degli ostelli. Con una base di investitori solida e un mercato che offre ancora opportunità interessanti, siamo pronti a mantenere questa traiettoria di crescita”.
Il ruolo degli investitori e la strategia di piattaforma
StepStone Group e Proprium Capital Partners, che hanno acquisito a&o Hostels alla fine del 2023, hanno investito circa 500 milioni di euro negli ultimi 18 mesi per sostenere l’espansione del gruppo. Oltre a Schulz, il portafoglio si è ampliato con operazioni a Londra, Brighton, Bruxelles, Anversa e Heidelberg.
Secondo Philipp Westermann, Partner di Proprium Capital Partners, “L’acquisizione di Schulz Hotels da parte di a&o Hostels rappresenta l’ultimo traguardo nel nostro percorso di crescita strategica nei principali mercati europei. Unire le forze con i fondatori di Schulz, che conosciamo da oltre un decennio, ci consentirà di ridefinire cosa può essere il viaggio accessibile.”