Italianway,che ha recentemente inaugurato il suo quartier generale a Milano, avvia l'ingresso nel mercato del 4+4, offrendo una soluzione innovativa per semplificare l'interazione tra proprietari e affittuari. La novità nel mercato del 4+4 risiede nell'eliminare lo stress legato alla gestione degli affitti, prendendo in carico le richieste di manutenzione e assistenza tramite il suo Customer Service operativo 365 giorni all'anno.
Un elemento chiave del nuovo modello di Italianway è il sistema di valutazione dell'affidabilità degli affittuari e la garanzia di pagamento del canone pieno al proprietario per un intero anno in caso di inquilini morosi. Questa garanzia deriva da un prodotto finanziario ideato da Italianway, che sostituisce il conduttore moroso e assicura al proprietario 12 mensilità di pagamento, indipendentemente dalla capacità di recuperare tali risorse dai conduttori nel tempo.
Il processo di selezione degli affittuari prevede un'analisi finanziaria dettagliata, valutazioni di affidabilità basate su profili psicologici e l'impiego di intelligenza artificiale per scansionare le informazioni online relative ai conduttori. In caso di morosità, Italianway si impegna ad intervenire con una procedura strutturata di sfratto, garantendo al proprietario un'intera annualità di pagamento. Oltre alla gestione degli affitti brevi e transitori, Italianway ora offre questa innovativa gestione nel mercato del 4+4, consentendo anche l'utilizzo temporaneo dell'immobile in attesa dell'affittuario ideale. L'azienda, che ha investito oltre 9 milioni di euro in tecnologia, gestisce direttamente il canone dell'affitto e punta a gestire 300 appartamenti nel segmento del 4+4 entro il 2024 a Milano.
Secondo Scarantino e Celani, Italianway rappresenta una soluzione per il vasto numero di case sfitte in Italia, offrendo ai proprietari la possibilità di massimizzare i rendimenti senza dedicare risorse ed energie alla gestione diretta. L'obiettivo principale è trasformare le proprietà in un flusso finanziario solido, garantendo al tempo stesso la solidità del patrimonio immobiliare residenziale. Il modello di gestione innovativo di Italianway sembra promettente e potrebbe rivoluzionare il settore della gestione degli immobili residenziali, consentendo ai proprietari di ottimizzare i rendimenti senza lo stress della gestione quotidiana.